Lojistik sektörü, dijitalleşme ve e-ticaretin etkisiyle köklü bir dönüşüm yaşıyor. CBRE Türkiye’nin değerlendirmelerine göre, işletmeler artık geleneksel depo anlayışını geride bırakıyor; şehir merkezlerine yakın, çok katlı ve çevreci tesislere yönelerek operasyonel verimliliği ve teslimat hızını artırıyor.

CBRE Türkiye Direktörü Can Kadir Yalnızcan, bu dönüşümün sadece fiziksel altyapıyı değil, rekabet stratejilerini de yeniden şekillendirdiğini belirtiyor:

“Artık lojistik sadece depo büyüklüğüyle ölçülmüyor. İşletmeler, tüketicilere yakın ve modern tesisler kurarak rekabet avantajı elde etmeyi hedefliyor. Bu, lojistik süreçlerinde verimlilik ve hız sağlamak için artık bir zorunluluk.”

Çok Katlı ve Akıllı Tesisler Öne Çıkıyor

Yalnızcan’a göre şehir merkezlerine yakın konumlanan çok katlı tesisler, e-ticaret siparişlerinin hızlı ve maliyet etkin şekilde teslim edilmesini sağlıyor. Geleneksel tek katlı depolar yerini, esnek ve teknolojik altyapıya sahip tesislere bırakıyor. Bu dönüşüm, sürdürülebilir operasyonlar açısından da kritik rol oynuyor.

Enerji Verimliliği ve Yeşil Sertifikalar Yatırımın Yeni Standardı

Modern tesislerde enerji verimliliği artık bir tercih değil, zorunluluk. CBRE verilerine göre, üretim tesislerinde %8 ila %12 arasında enerji tasarrufu sağlanabiliyor. Ofis binalarında ise bu oranlar daha düşük olsa da, yüksek işletme maliyetleri göz önüne alındığında her %1’lik tasarruf bile ciddi finansal avantaj yaratıyor.

Yalnızcan, LEED ve BREEAM gibi uluslararası yeşil bina sertifikalarının önemine dikkat çekiyor:

“Yeşil bina sertifikaları, binaların çevreye duyarlı bir şekilde inşa edilmesini ve işletilmesini sağlayarak, enerji verimliliği ve doğal kaynakların korunması konularında büyük fayda sağlıyor.”

Yatırımcılar 2030 Taahhütlerine Uyumlu Tesisleri Tercih Ediyor

Enerji verimli ve çevresel açıdan sertifikalı tesisler, yatırımcılar için yüksek getiri potansiyeli sunuyor. CBRE Türkiye’ye göre, bu yaklaşım global firmaların 2030 sürdürülebilirlik taahhütleriyle de örtüşüyor. Yeni tesislerin inşası ve mevcut yapıların dönüşümü, karbon ayak izinin azaltılması açısından kritik önem taşıyor.

Türkiye’de Talep Hızla Artıyor

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde modern ve yeşil lojistik tesislerine olan talep her geçen yıl artıyor. CBRE Türkiye, şehir içi ve çevresinde yeni projelerin hızla çoğalacağını öngörüyor.

“Türkiye’de modern ve sürdürülebilir tesis yatırımları, lojistik sektöründe rekabetin temel belirleyicisi haline geliyor. İşletmeler ve yatırımcılar bu trende hızlı şekilde adapte olmak zorunda.”