Binlerce vatandaşın "ev sahibi olma" hayalini kabusa çeviren kooperatif mağduriyetlerine karşı TBMM’de dev bir adım atıldı. CHP Adana Milletvekili ve TBMM Başkanlık Divanı Üyesi Dr. Müzeyyen Şevkin, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nda köklü değişiklikler öngören kanun teklifini sundu. Teklif yasalaşırsa; tapusunu alan vatandaşa "ek borç" çıkarılamayacak, şeffaf olmayan yönetimlere "kayyum" yolu açılacak ve usulsüzlük yapan yöneticiye 5 yıl yasak gelecek.
Mülkiyet Hakkına "Yasal Zırh" Geliyor
Özellikle yapı kooperatiflerinde yıllardır süregelen "bitmeyen borç" çilesi sona eriyor. Dr. Şevkin tarafından hazırlanan teklif, mülkiyet hakkını güvence altına alarak vatandaşın emeğini korumayı hedefliyor.
Yeni düzenleme ile hayatımıza girecek kritik maddeler:
-
Tapu Sonrası Borç Yasaklanıyor: Tapusunu alan ortaktan; inşaat gideri, yüklenici borcu veya yönetim kusuru gerekçesiyle bir daha asla ödeme talep edilemeyecek.
-
Tam Şeffaflık Zorunluluğu: Yönetim kurulları; bilanço, gelir-gider tabloları ve müteahhit sözleşmelerini elektronik ortamda ortakların incelemesine açmak zorunda kalacak.
-
Keyfi Aidata Son: Genel kurul kararı ve açık gerekçe olmaksızın ortaklara hiçbir mali yükümlülük getirilemeyecek. Usulsüz tahsilatlar hükümsüz sayılacak.
Usulsüzlük Yapan Yöneticiye "Ağır Yaptırım"
Sadece kurallar değişmiyor, denetim de sıkılaşıyor. Ticaret Bakanlığı, inşaatın durması veya yaygın mağduriyet tespiti halinde kooperatif yönetimine doğrudan müdahale edebilecek. Mağduriyet yaratan yöneticiler için:
-
Ağır idari para cezaları,
-
Görevden men,
-
5 yıl boyunca hiçbir kooperatifte yöneticilik yapamama yasağı uygulanacak."Kooperatifler Güven Kapısı Olmalı, Mağduriyet Değil!"
-
Meclis kürsüsünden seslenen Dr. Müzeyyen Şevkin, "Vatandaşımız dişinden tırnağından artırdığıyla ev sahibi olmak isterken, hukuka aykırı borç talepleriyle karşı karşıya kalıyor. Bu teklif, kooperatifçilik sistemindeki güveni yeniden inşa etmek için zorunlu bir adımdır. Devlet, vatandaşının birikimini korumakla yükümlüdür," dedi.
Teklif Neleri Değiştiriyor? (Özet Tablo)
| Mevcut Durum |
Yeni Teklif ile Gelecek Düzenleme |
| Tapu sonrası sürpriz borçlar çıkarılabiliyor. |
Tapu alındıktan sonra borçlandırma kesinlikle yasak. |
| Hesaplara erişim kısıtlı veya gizli. |
Tüm belgeler dijital ortamda şeffaf olacak. |
| Yönetim hatalarının faturası ortağa kesiliyor. |
Hatalardan yönetim kurulu şahsen sorumlu olacak. |
| Denetim süreçleri yavaş işliyor. |
Bakanlık hızlı müdahale ve kayyum yetkisine sahip olacak. |
Yorumlar (0)
18.02.2026
